藤和シティホームズ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
5,180万円
75.1万円/㎡
相場
4,705万円
68.2万円/㎡
2,782
4,064
5,345
6,627
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,345万円
58.9万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月11日
藤和シティホームズ三宮
5,180万円（75.1万円/㎡）/ 11階 / 69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/105,180万円75.1万円11階 69㎡ 3LDK南東
2025/06/234,100万円56.4万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/06/043,180万円58.4万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/173,180万円58.4万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/143,280万円60.2万円2階 54.48㎡ 2LDK北西
2025/04/084,300万円59.2万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/03/173,280万円60.2万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/09/302,990万円54.9万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/07/143,090万円56.7万円2階 54.48㎡ 2LDK北東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 5,180万円75.1万円69㎡3LDK11階 / 15階建 南東1997年84戸SRC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2025/07/04ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,290万円57.6万円74.48㎡2LDK+納戸×4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/07/06グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,390万円69.8万円77.22㎡3LDK10階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/06/07新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,690万円57.6万円81.47㎡3LDK2階 / 14階建 東1997年96戸SRC
2025/06/15パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC
2025/06/10神戸熊内町パークハウス
神戸市中央区熊内町二丁目
新神戸駅9分 4,780万円58.5万円81.71㎡3LDK4階 / 7階建 東1997年39戸RC
2024/07/23ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 5,980万円79.2万円75.54㎡3LDK12階 / 14階建 南西2001年73戸SRC
2025/06/19グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,580万円58.5万円61.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2025/07/01リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 3,180万円58.1万円54.72㎡1LDK7階 / 8階建 南東2001年40戸RC
2024/06/29中山手コーポ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅8分 4,180万円71.9万円58.12㎡2LDK3階 / 13階建 南東1998年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市中央区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.8%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積59.00㎡〜79.00㎡の平均販売価格
兵庫県
41.3万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市中央区
60.2万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩10分
築年月1997年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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